廣西易大置業投資有限公司
www.464571.tw 時間:2016-04-01 17:05:47 閱讀次數:191635 作者: 編輯:鐘榮嬋 來源:廣西崇左政協網

廣西(崇左)園林園藝博覽園項目經營建設管理情況匯報
(廣西易大置業投資有限公司)
   

    一、第七屆廣西(崇左)園林園藝博覽會園博園概況

  崇左園博園是第七屆廣西園林園藝博覽會的承辦展園,距離市行政中心1.5公里,東接石景林景區,南與高爾夫球場相連。園博園總占地面積1500畝,總投資7億元人民幣,總建筑面積10萬平方米,由崇左市政府與易大集團采用PPP的模式合作建設。其中,市政府負責投資建設天琴廣場、城市展園(14個地級市)、珍貴樹種園、公共展園、景觀橋、興龍閣等;易大集團負責投資建設主展館、旅游服務區、餐飲服務區、客棧服務區、休閑酒吧、壯文化園區(四大博物館)和崇左園博園4A級提升改造項目,項目總投資約3.66億元,總建筑面積8萬平方米。

  崇左園博園由“一軸(山水畫軸)一帶(水系景觀帶)三區(城市展園區、自然景觀區和公共展示區)多節點(包括天琴廣場、主展館、四大博物館、興龍閣等景觀節點)”構成,凸顯崇左地域文化及民族文化,同時依托自然生態環境,打造“一湖一閣一廣場,四橋四館十四園”的景觀,成為名副其實的現代文化的“大觀園”。園區于2015年5月正式開工,12月11日正式開園,歷時7個月,建設時間約200天。2016年1月5日,根據項目合作協議,崇左園博園按現狀移交崇左園博園投資開發有限公司全面負責運營管理。

    二、崇左園博園“1235”發展規劃

    崇左園博園定位為“邊關風情游的快樂大本營”,是一個集演藝文化交流、東盟特色美食、文化大觀園、科普教育培訓、休閑購物游樂五大功能組成的綜合性多功能園區。將按照“1235”的發展規劃對園區進行運營管理,既:一大景區、二大文化、三大片區、五大功能。

    打造一大景區

  將崇左園博園打造成為一個知名的5A景區和區域文化交流合作平臺,吸引每年到崇左旅游的1200萬游客更多進入崇左市區消費,拉動崇左市區人氣,貢獻綠色GDP。

    融合兩大文化 

  實現壯文化與東盟文化的融合。壯文化主要表現在:園區統一的壯家干欄式建筑風格,包括壯文化展示園、螞拐橋、銅鼓橋、繡球橋、那稻橋以及壯族民俗民居體驗、壯族歌舞劇等;東盟文化(以泰國為代表)主要表現在:東盟國家園林、水景、雕塑等,沿湖沿街共2公里長的東盟美食街、東盟國家表演秀(如泰國人妖表演)、東盟特色商品展銷等。

  發展三大片區 

  商業消費區:位于園博園大道沿街面、天琴廣場兩側及沿湖區域,主要為吃喝玩樂購為一體的特色商業消費區。

  科普體驗區:以糖博物館、錳博物館、紅木博物館、邊貿博物館、珍貴樹種園、白頭葉猴遠程觀賞區及沿湖游步道的珍惜小動物棲息地,主要為市情教育和科普教育基地。

  休閑游樂區:圍繞親水區域布置兒童公園、水上樂園、茶地、垂釣、竹筏、游輪、 摩托艇等休閑項目。

    布局五大功能 

  演藝文化交流:主要為東盟國家國粹和國內演藝,有泰國人妖表演、北京心靈之聲藝術團的千手觀音、廣西演藝集團的自編壯族歌舞劇演出等,使不出國門即可感受異域風情和發揚光大壯族文化成為景區的核心吸引力。

  東盟特色美食:主要引進200名東盟國家的外籍廚師,打造2公里的美食休閑長廊,解決游客體驗式品嘗的旅游需求。其中包括東盟十國美食和國內外各類特色美食,即東盟文化長廊、風味餐廳、風味小吃、零點餐廳、歌舞餐廳 、西餐廳 、日本料理 、咖啡廳等設備設施最齊全的多功能廳,既可作大型餐宴、酒宴、茶會的場所,又可用作大型會議、大型展銷會、節日活動等場所。與國內各種小吃美食一起,成為崇左每年1600萬游客的邊境餐、東盟餐結合的美食體驗營。

  文化大觀園:外國人叫做植物園,北京人叫做潘家園,我們南方人叫做花鳥市場,文化大觀園將融合這三種元素,打造廣西最有趣、最好玩的大觀園。內容主要包括名人工作室、字畫、奇石古玩、木藝根雕、花草魚鳥、二手高檔音響、進口洋物品等古今文玩,讓文化大觀園成為景區吸引和延伸游客停留時間的重要區域。

    科普教育培訓:分為紅木館、糖博物館、錳博物館、邊貿博物館等產業、珍稀白頭葉猴遠程觀賞區和東南亞珍貴樹種園展示區,建設成為市情教育培訓、中小學生科普教育培訓、珍貴樹種園區的文化教育培訓基地,以科普的形式向全市企事業單位工作人員、大中專院校教職員工和學生,詳細展示支撐崇左市經濟社會發展的各大產業歷史、現狀和未來。

    休閑購物游樂:主要有古鎮客棧式住宿;摩天輪、大型兒童游樂場、水上游樂、生態酒吧、茶地、垂釣、竹筏、游輪、CS槍戰等休閑游樂項目和吃喝玩樂購為一體的商業集中消費區,結合文化大觀園,建設成為娛樂、休閑、健身、養生、文化等滿足更高層次生活品質和精神需求的休閑商業聚集區,讓從0歲到100歲之間的游客都可以找到合適自己的項目,打造成為一個可以逗留6個小時且還想再來的5A級景區。

  三、崇左園博園運營管理目標

  (一)圍繞“口岸+邊關旅游”做好文化旅游發展文章

    崇左有著獨特的區位地緣優勢和豐富的生態旅游資源,易大集團將通過科學規劃,加強園區配套服務、旅游宣傳和產品包裝,與專業旅行社和機構合作開發精品旅游線路和旅游產品,將崇左園博園打造成為精品景區,高標準規劃、高水準起點依托崇左園博園做好文化旅游的文章。易大集團在下一步的經營管理工作中,將重點完善園區設施功能,發展商業消費功能,以培育旅游新業態、新消費熱點、新發展方式、新商業模式為重點,深化旅游供給側改革,推進崇左旅游業發展從資源、要素驅動向創新驅動轉變。

  (二)將崇左園博園打造成為5A級景區

    易大集團已經啟動4A級景區的申報工作,力爭2016年獲得評定,對照4A級景區的評定標準,易大集團對園區管理實行制度化、標準化、流程化,按照國家一級物業的標準管理園區,執行近乎“苛刻”的管理標準,不斷完善“吃、喝、住、行、游、樂、購”的配套功能,易大集團有信心在市委、市政府和旅游管理部門的指導下,如期獲得4A景區評定。同時,易大集團正在申報建設的中國東盟商務旅游大數據項目,將作為崇左園博園項目提升到5A景區的突破口,目前該項目已經完成項目備案、可研和實施方案。該項目主要以“服務景區、服務游客、服務商戶”為出發點,開展旅游大數據平臺建設,開放式的端口能夠與各個旅游生態鏈的功能聯動,建成后能夠大幅提升景區旅游業務的綜合管理水平和運營能力。

  (三)將崇左園博園打造成為中國東盟文化交流的平臺

    崇左是全區旅游的大市,2015年游客量累計超過1500萬人,依托口岸和邊關旅游的優勢,開放合作仍然具有巨大的空間和潛力,易大集團將緊緊圍繞在“一帶一路”發展戰略指引下積極參與崇左與東盟的開放合作,努力提升崇左與東盟貿易文化往來的軟實力,促進崇左與東盟的合作發展。實現做旺崇左人氣,促進與東盟國家文化交流的目標。在崇左園博園的經營管理中,易大集團將努力做好三大工作:一是做好東盟大劇院的商演合作。易大集團已經與泰國芭堤雅蒂芬妮演藝集團、廣西演藝集團、北京殘疾人藝術團簽署了合作協議,將引進泰國國粹、優秀壯劇、千手觀音、山歌好比春江水、華山韻等劇目到崇左常態化商演,在園博園演藝中心長期駐演,預計2016年8月份可以進行試演。二是做好文化大觀園招商合作。文化大觀園將有名人工作室、字畫、奇石古玩、木藝根雕、花草魚鳥、二手高檔音響、進口洋物品等古今文玩。目前易大集團已跟書法協會的泰斗石松聯系了,還有文學家莫言,界時通過策劃宣傳,進一步提升園博園的知名度和人氣;三是打造中國-東盟特色交流基地。引進200個東盟國家廚師進駐工作,與國內各種小吃美食一起,成為崇左每年1600萬游客的邊境餐、東盟餐結美食合的美食體驗營,東盟美食長廊2016年“三月三”將試運營。


圖為全景圖一。


圖為全景圖二。

 

 

 

 

 

 

 

 













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